在房屋建筑工程的保修期内如若发现质量问题，施工方自当无条件履行其保修责任。同样地，在保修期内，发现房屋建筑存在任何质量缺陷，无论是开发商还是房屋所有权人，均有义务向施工方发送保修通知书。一旦施工方收到保修通知，应立即抵达现场勘查实际状况，并在保修书中约定的时间内进行维修工作。对于涉及结构安全或对使用功能产生严重影响的紧急抢修事件，施工方在接获保修通知后，必须立即赶赴现场进行抢修处理。如果发现涉及结构安全的质量缺陷，开发商或房屋所有权人应立即向当地建设行政主管部门汇报，并由原设计单位或具备同等资质等级的设计单位提供保修方案，施工方负责具体实施保修事宜，同时，原工程质量监督机构将负责全程监督。保修工作结束后，由开发商或房屋所有权人组织相关人员进行验收。对于涉及结构安全的事项，还需上报至当地建设行政主管部门备案。

《房屋建筑工程质量保修办法》第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。