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问题 丹阳付了购房定金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,当您已经支付了购房定金之后,便无法再申请退还定金。
然而,在满足特定的法律条件之下,这些定金是有可能被退还回来的。
根据我过法律的规定,付款方若未按期履行约定责任,有权请求返还所交付的定金;同理,收款方若未能履行相应义务,应当向对方双倍返还已收到的定金。倘若因为各方当事人的人为原因导致无法签订房屋买卖合同,应依据相关法律中有关定金条款的规定进行处置,也就是,若买受人出于自身原因选择放弃购买房屋,或是出卖人存在违约行为,那么未能履行约定义务的一方将无权请求返还定金,而接受定金的一方,则需要向对方双倍返还定金。若由于非双方当事人所能控制的因素,导致双方未能成功缔结合同,出卖方应当将定金如数返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的具体内容达成共识并签署合同,那么定金将会自动转化为购房款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/12 9:23:58