在房屋的主体结构存在质量缺陷以至于无法交付使用，亦或是房屋已被交付给购买者但经过核实其主体结构质量为不合格类型时，购买者有权主张撤销房屋交易合同以及索求相应的物质损失补偿。
值得注意的是，房屋的主体结构质量严重关乎到使用的安全性能，同时又因为其修复存在重大困难甚至无法实施，购买者常常有权利要求撤销合同，并向卖方索取相应的经济损失赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条严重影响正常居住使用的质量问题这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。