当开发商出现违约行为时，以下为您提供几种有效的解决策略以供参考：
首先，您可以尝试与对方先行协商，寻求妥善的解决方案；
其次，作为购房者，您有权选择解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任，支付相应的违约金；
此外，您还可以依据房屋买卖合同中的相关条款，向仲裁机构提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商继续履行该合同义务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。