在购买房屋之前，预付定金环节中需要谨慎对待，需仔细审视主合同的法律效力。倘若主合同不具备合法性，那么相应的担保合同也将失去其法律效应。
再者，需要对款项的具体性质作出明确规定，并应写明“定金”的字样进行标注。
此外，主合同与定金合同的主体必须保持一致，这是确保合同有效性的重要前提条件之一。
最后，定金合同应采用书面形式订立，并且其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的法律支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。