自签订预售合同时起，双方法律关系人即须遵守合约所规定的时间范围内，签署具有法律约束力的正式购房合同。倘若当事人之间存在关于未来一段期限内订立购买（或租赁）合同的意向书、认购书、订购书以及预订书等书面文件，则此类文件将被视为预约合同。对于预售合同的签订，各方当事人必须明确约定正式合同的缔结期限，若未作明确约定，可通过友好协商进行补充。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。