首先，若存在合同一方未能按照合约规定履行责任的情况，应当按照原定金额的两倍向对方偿付定金。尤为关键的是，倘若在协议中已经明确了违约责任或者义务，那么受到该项约束的另一方便可依据此项法律条款进行执行。自定金交付之日起，定金协议即正式生效。
其次，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的最新规定，当涉及到房屋所有权交易的情况下，若卖方在收到尾款之后未能按约履行合约，此时便适用于定金规则，须向买方双倍返还定金。
再次，定金的具体数额通常由买卖双方自行协商确定，但不得超过交易标的额的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若在接受定金的过程中出现违约行为，违约方必须按照原定金额的两倍向对方偿付定金；反之，若在支付定金的过程中支付方出现违约情形，则已支付的定金将无法收回。对于违约且拒绝归还定金的行为，当事人有权通过法律途径进行追索。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。