购房者若未能履行契约义务，首先应与对方进行友好协商，若无法达成共识则可请求有关部门进行调解，若调解无效，可向司法机构提起诉讼，并在仲裁协议存在情况下提交相关申请。鉴于购房者的违约行为已对另一方造成了实际损害，故须依法承担相应的违约责任，并进行财产补偿。若因其违约导致合同所确立的目标难以实现，受损方可诉请解除该项合同关系。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。