关于商品房交易中定金的处理方法，其原则如下：在买卖双方均按照约定履行各自的义务和责任后，定金将被视为购房款项予以抵扣；若开发商未能履行其应承担的义务导致合同目的无法达成，定金亦可作为补偿金退还给买方。
然而，若卖方因违反合同而使合同目的难以达到，买方有权要求卖方支付两倍的定金以弥补损失。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。