通常来说，在已经交付了购房定金的情况下是无法进行退还的。
然而，若符合相关法律法规的要求，则购房者有权利要求退还所缴纳的定金。依照我国相关法律法规的规定，一旦支付定金的一方未能履行其约定的债务，便无权请求返还该定金；而收取定金的一方若未能履行其约定的债务，则应向对方双倍返还所收到的定金。倘若由于一方当事人的原因导致未能成功签订房屋买卖合同，那么应依据法律对于定金的相关规定来处理此事，即若买受人因为自身原因选择放弃购买房屋，或者出卖方违约，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方则需向对方双倍返还定金。若因非可归咎于当事人双方的原因，导致双方未能顺利订立合同，那么出卖方应将定金如数返还给买受人。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了房屋买卖合同，那么定金将会自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。