面临购买到烂尾楼困境的购房者，切勿未经批准而主动终止住房贷款的清偿任务；不妨采用如下几种策略，积极妥善地应对当前局面：
首先，可以尝试同有关银行展开对话协商，探讨能否暂停履行还款义务。若双方能够就此问题达成共识，那么签订一份停贷协议是非常必要的。
其次，若购房者对相关疑虑或纠纷仍无法得到有效解决，他们有权向当地人民法院提交诉状，同时申请法律援助，请求解除先前签署的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同被依法解除，与银行之间的房屋抵押合同也将自动失效，从而使得购房者不再需要承担偿还房贷的责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。