根据现行法规，您完全有权合法地履行退房手续。
首先，作为购房方，您应当与售卖方就退房事项进行深入且充分的沟通和商议，以期在相互理解和尊重的前提下共同达成退房协议；
其次，如果在购房合同中已明确约定了解除条款，或者法律所规定的解除事由已然发生，那么您便可在符合解除条件的时刻向售卖方发出书面通知，待该通知送达至对方后，便可正式解除房屋买卖合同，进而顺利启动退房流程。
然而，若在未满足相关退房条件的情况下强行提出退房请求，通常会导致您需承担违约责任，即支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。