1.在特殊情况下，买受方有权请求撤销本合同，收回已经支付的购房款项以及相关利息费用，同时还可向出售方追讨不超过所支付购房金额双倍的赔偿金；
2.如果卖房方仅是普通公民或商家，那么他们只能向违约方提出违约责任的要求，即仅仅能够索回购房款项及其相应的利息费用，并且进行相应的经济补偿；
3.若以上所有请求均未能得到满足，买受方可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。