| 问题 | 杭州无购房资格收定金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据杭州本地房地产调控政策的规定，若未能获得购买房屋的资格，则其支付定金或许存在法律上的风险和不确定性。须知，购房资格属于地方政府对房地产市场实施监管调控的环节之一，其目的在于维护公平竞争的市场环境。如果购房者在明了自身并不具备购房资格的前提下仍然选择支付定金，而卖方也清楚地了解到这一事实并接受了定金，那么这可能会导致双方之间的合同无法顺利执行，进而引发潜在的法律纠纷。在此种情形之下，倘若合同最终被判定为无效，那么依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的相关规定，定金应予退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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