若开发商在交付出租物业时遭受违约困扰，那么购房者可依照以下方式妥善处置此事：
1.强烈请求开发商依照预先制定的合同条款，及时支付违约金或者承担相应的赔偿责任。
2.倘若违约行为情节相当严重，购房者有权撤销购置房屋的合同关系，并要求归还已经支付的所有款项。
3.通过向法院提交诉状启动司法程序，以法律途径有效地解决各种纷争和纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。