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问题 商铺卖方违约怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若商铺交易过程中发生违约情况,则违约方需承担与其过失相对应的法律责任。
根据相关法律法规及合同规定的权益,受损方有权向违约方提出相应的法律诉求,以期获得公正合理的补偿或解决方案。换句话说,如果在合同签署后,任何一方未能尽到履行义务或者履行义务时出现了偏差,都需要承担相应的民事责任,具体包括但不限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及对因此产生的经济损失进行赔偿等。违约行为,即合同双方中的某一方未能按照合同条款履行其应尽的义务,这是构成违约责任的必要条件之一。没有违约行为的存在,就不会有违约责任的产生。
法律依据:
《民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/22 21:48:37