购房行为可以进行退房操作。
首先，消费者可以与售楼机构就有关事宜进行充分沟通协商，以达成双方都能接受的协议，从而有效地解除了上述的合同关系。
其次，如果在合同条款中已经明确约定或者是法律法规所规定的终止条件得以满足后，购买者便有权向售楼机构发出退房通知。自该通知送达至售楼机构之日起，便意味着房屋买卖合同正式解除，同时也实现了退房的目的。
然而，若未能满足相关的退房条件，那么通常情况下是无法获得退款的。若强制执行退房，可能会导致需要承担相应的违约责任，支付违约金等额外费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。