若开发商未能按时交付房屋并违反了合同中的相关约定，业主可按照已支付的全部购房金额向中国人民银行所规定的金融机构申请逾期贷款利息的赔偿标准进行索赔。在经过三个月的书面催促后，如开发商仍然无法提供合理的解释和解决方案，业主有权解除合同，并要求开发商全额退回已支付的房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。