| 问题 | 房产官司能否申请异地审理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）不动产物权纠纷不适宜在异域进行诉讼处理。这是因为此类纠纷具有鲜明的地域性特点，应当归属于房产所在地区的人民法院行使司法管辖权；
（2）关于房地产交易过程中所签署的合同，各方当事人可根据其意愿自由约定解决方式，但需遵循明确的组织层级以及专属管辖范围的相关规定，不可擅自超越职权范围。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十五条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖
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