在购房合同签署妥当之后，若满足约定或法律所规定的退房标准和要求，便可采取发送解除合同通知书的方式来实现退房之目的。除此之外，亦可选择诉诸于人民法院，提出解除购房合同的诉讼主张。房屋买卖合同的解除意味着双方财产的返还或权利的重新确立，对于已入住的消费者而言，则需归还占据的住宅予开发商；而未入住者则需要主动放弃对即将入住住宅的使用权。开发商方面，则不得依据原合同要求消费者继续支付房款，且已收取的款项应全数退还给消费者。在解除合同义务履行完毕之后，双方的财产状况将恢复至签订合同时的初始状态，买卖合同的解除及履行无需他人协助，双方均可自行完成相关程序。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。