在房产交易过程中，如购买房屋签订合同后因故决定放弃置业计划，此时退房将被视为单方面违约行为。鉴于此情况，开发商有权依法收取相应的违约金。通常情况下，对于此类违约行为，开发商会采取直接没收定金的方式进行处理。
然而，如果退房原因系由房地产开发商所引发，那么购房者仅能获得定金或违约金中的一种补偿。
根据相关法律法规，当双方在合同中同时约定了违约金和定金条款时，一旦出现违约情形，另一方有权选择适用其中之一。
此外，若定金无法完全弥补违约方给守约方带来的经济损失，则守约方可要求违约方赔偿超出定金金额部分的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。