关于租赁期限尚未届满情况下的提前退租问题，我们给出以下处理建议:
首先，承租人如有提前退租需求，应先行与出租人进行充分沟通和协商。通过友好协商，双方可就提前终止租房合同达成共识。
其次，若出租人对此表示拒绝或无法达成协议，承租人需严格遵守租房合同中的相关条款，承担相应的赔偿责任。
最后，在特殊情形下，例如由于出租方面临违约行为，导致承租人不得不采取单方面解除租赁关系之举时，无需实际支付任何赔偿费用。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。