首要之举，当事人应当采取和平的协商手段以化解纷争。若经双方协商达成一致结果，便依照之前约定之条件予以妥善解决。若在此过程中，不能在公平公正、自主自愿的原则基础之上就矛盾事宜达成共识，可依据相关法律法规，请求当地基层社会组织提供协助，进行调解与斡旋。若以上步骤仍无法解决争议，纠纷当事人有权选择直接向具有管辖权的法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
然而，当争议涉及到房屋租赁合同等特定领域时，特别是在我国现行法律规定中明确要求应采用仲裁方式解决此类纠纷的情况下，纠纷当事人可直接启动仲裁程序，向指定的仲裁机构提交申请。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。