关于商品房退房事宜，具有严格的时间规定。若超出所定时限且未及时办理相关手续，则将丧失退房的合法权益。对于以下情况，学术界尚未给出明确的法律规定或双方未能就此达成一致，但如经另一方当事人提出催告要求，解约权的行使便可享有为期三个月的合理期限；反之，若未经催告，解约权应于其产生之日起计，一年内进行行使。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。