在实际操作中，借名买房遵循名义产权人优先原则。此概念涉及到以父母、子女或其他受信任之人的名义购置房产，而相关购房费用则由真正的购房者负担。由于房地产作为不动产的特殊性质，其所有权归属以物权登记为准，故在此情况下，房屋产权理所应当地属于名义产权人所有。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。