在我国现行法律框架下，不动产登记制度采用了独特的“统一”模式，规定房屋所有权的产生、变更、转移以及消失等事项必须经过合法登记后方能生效。特别地，对于房地产这样的不动产来说，其权利归属应当以物权登记为唯一依据。因此，借名购房的情况下，房屋的所有权应归属于实际进行产权登记的那一方，而出资方则只享有相应的债权权益。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。