在发生一房二卖事件之时，与依法获取该房屋所有权的当事人一方签订的合同具有法律效力。若在此情况下，其中一位购买者已成功取得该房屋的所有权证明书，那么另一位购买者签署的房屋买卖协议有可能面临撤销或判定为无效合同的风险。所谓一房二卖，即是指卖家在同一时间内或先后通过两个买卖合同，将同一处特定房产出售给两位不同的购买者，也称为房屋的双重买卖。

《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。