在商品房交易过程中，定金的处理方式主要有以下两种：倘若双方按约定严格履行了所签订的合同，那么该定金可以被视为已支付的购房款项，亦或是退还给交付方；若因房地产开发企业违反合同约定而导致无法实现合同的根本宗旨，此时定金同样有权予以退还。但是，若由于卖方未能遵守合同规定而导致合同目的无法达成，买方可依法请求卖方返还其两倍于所缴纳定金的金额。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。