关于尚未订立房屋购买合同的定金能否退还的问题，应依据具体的情形来进行判断。
首先，我们需要查看各当事人在支付定金之际所达成的协定。若双方并无明确约定，一般情况下，该定金是可以被退还的，详细的操作可以由当事人双方自行协商解决。
其次，若是由于其中一方的缘故，使房屋买卖合同无法顺利订立，那么定金罚则便应运而生。在此情形中，如因房地产开发商的原因致使合同无法签订，购房者有权向开发商提出退还相应的定金请求；
然而，若系个人原因，且房地产开发商并无任何相关隐瞒行为，此时仅可单方面索取定金，同时还需依照认购书中的相关约定支付相应的违约金。若双方未能就此达成共识，建议积极与房地产开发商进行沟通和协商。
最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签署合同，那么定金理应予以退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。