关于公寓返租违约的问题，其恰当有效的解决方案大致如下：
首先，此纠纷当中的双方当事人有权利进行平等对话并尝试通过友好协商来化解矛盾冲突；
其次，若在双方各自立场无法找到平衡点，或者其中某一方坚决反对协商和妥协的情况下，诉讼就成了唯一可能的救济途径。
然而，值得注意的是，当务之急仍在于当事人之间的书面协议。当事人有权自由商议并设定某一方在违约情形发生之时，应依据违约的具体情节以合理金额向另一方支付违约金；
此外，他们也应该就违约所带来的经济及其他形式损害赔偿额的计算方式完备且明确地作出规定。需要强调的是，无论约定的违约金过低抑或过高，都有可能导致司法机关或仲裁机构根据当事人的申请对其进行调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。