1.本着持续履行房屋交付义务原则，对于因违约而引发的延迟履行约定违约金问题，违约方在依照规定支付违约金之后，仍需负有履行债务的法律责任。
2.作为业主，您享有合同解除权。若当事人一方存在延迟履行主要债务的情况，经过催告后在合理期限内仍然未能履行；或者当事人一方存在延迟履行债务或者其他违约行为，导致合同目的无法实现时，您均可依法行使合同解除权。当商品房自始至终未能达到交付标准，或者长时间无法履行交付义务，严重影响到您购买房屋的初衷和居住目的时，您便可行使合同解除权。
3.开发商应为其迟延交房的行为承担相应的损害赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。