| 问题 | 以房屋质量拒付购房款怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对房屋质量问题对业主权益的损害，我们有许多行之有效的策略来妥善应对和妥善解决。
其中包含通过与相关各方展开积极有效的协商，以便进行深入细致且理性冷静的沟通以化解争议；在调解过程中，寻找双方均能接受的平衡点，达成共识；或者也可以选择透过诉讼和仲裁这两种司法程序来捍卫自己的合法权益。 首先，当业主发现房屋存在质量问题时，应该尽快与开发商取得联系，进行充分的交流，并提出合理的建议。开发商应当承担起责任，对房屋进行必要的修复和保养，直至其质量恢复到符合标准的水平之后，才能将房屋交付给业主使用。如果因为开发商未能及时有效地处理房屋质量问题，导致房屋无法按照约定时间交付，那么作为买方，您有权向法院提起诉讼，请求法院判定解除购房合同，同时要求开发商全额退回已经支付的所有房款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
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