当商业租约期满后，如承租人未能履行支付租金的义务，业主有权采取措施予以敦促其加快付款进度。在向承租人发出书面通知之后，若承租方依然未能按时缴纳租金，那么业主则有权利单方面解约租赁协议，结束租赁关系。如果承租人拒不迁离商铺，那么业主可以向所在地区的公证机关提出申请，请求公证员对承租人所留下的所有物品进行现场核实与封存，同时开具相应的公证书以作证明。在核实及封存过程中，应确保签署相关文件并做好备案工作。

《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。