倘若行为人采取了一房二卖的方式销售小产权房屋，这一行为有可能被认定为诈骗罪行。在这种情况下，若行为人以攫取不正当利益为根本目的，采用欺骗等手段欺诈公私财产，涉案金额达到相应标准的话，应处三年以下有期徒刑、拘役或管制不等的刑罚，同时还需承担罚金的责任。

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。