为了妥善处理这种情况，您可以考虑以下几种途径：
首先，尝试通过与开发商的直接沟通交流，寻求和解并协商解决相关问题；
其次，如若无法与开发商达成满意的解决方案，业主亦有权自行寻找具备资质的第三方进行维修服务，但在整个维修过程中所产生的所有费用均应由开发商全权负责；
此外，您还可以选择向当地的消费者协会进行投诉反映；
最后，若以上方法皆无法奏效，您也可以考虑解除合同并退还房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第七百七十四条承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。