在买房者违反合约的情况下，您可以首选与对方进行友好磋商，若无法达成共识，则可考虑寻求调解机构介入；若调解无效，您最终有权向法院提起诉讼。若双方曾签署过仲裁协议，您也可以选择向仲裁机构提出申请。对于买房者的违约行为，您将承担相应的法律责任，同时需要对因此产生的经济损失进行赔偿。若由于买房者的违约行为导致合同目的无法实现，您有权要求解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。