若能够证实确为受欺骗而签订的合同，那么购房者便可行使退房权利。关于因合同无效产生的法律责任及结果，我们进行以下详细解读：
首先，若合同仅有部分内容无效，并不影响其余部分的法律效力。无效的合同或已被撤销的合同自始至终都不具备法律约束力。
其次，即使合同部分无效，但只要其不影响到其他部分的法律效力，那么这些其他部分仍将继续生效。
再者，即便合同整体无效、被撤销或已经终止，也不会对其中独立存在的有关解决争议方式的条款产生任何影响，该等条款依然具有法律效力。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。