在租赁关系中，房租拖欠便构成了一种违约行为。当租金欠缴超过法定限制时即视为违反合同条款，在此情形下，承租人的行为实际上构成了对出租人的先期违约。在租赁合同尚未终止前，若房东欲提前解除合同，他应当及时告知承租人。倘若因第三方介入而导致承租人被迫提前退租，此时房东有权请求减免部分租金或无需支付剩余租金。
然而，若承租人未能提供正当理由且未能按时支付租金，出租人则有权要求其在合理期限内予以补足。若承租人仍逾期未支付，出租人有权解除合同。
至于拖欠租金所引发的违约责任及违约金的具体金额，乃是出租人依据法律法规或合同约定所享有的合法权益。在承租人拖欠租金的情况下，出租人既可选择在要求解除合同、追索拖欠租金的同时向承租人追究违约责任，亦可选择在向承租人追索拖欠租金的同时要求其支付违约金并继续履行租赁合同。

《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。