若产生了定金协议纠纷，首要任务便是评估购房协议的有效性。倘若协议被认定为无效，那么所交付的定金就应全额退回。
其次，还需确定该协议是否存在欺诈行为或者重大误解等情况。一旦被证实存在这些现象，当事人便可据此行使撤销权以废止该份协议。当协议被依法撤销之后，先前所缴纳的定金也须全数返还。若以上情形皆未出现，买方构成违约时，定金将不予退还；而若卖方发送违约行为，那么其必须按照双倍标准退还定金。若卖方本应退还定金却拒不执行，买方有权通过法律途径提起诉讼，请求法院强制执行返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。