若承租人在租赁期满之前提前退租且构成了违约行为，则他应依照约定向出租人支付相应的违约金。反之，当出租人在合同履行过程中严重违反契约条款并导致双方所签订的合同被依法解除时，此时，承租人便无需支付任何违约金。当合同一方当事人通过明示或暗示等方式明确表达出自身将不会履行某些合同义务，从而使得另一方可能因无法继续按照原定计划实现对涉约权益的期待和要求，这是典型的违约表现，另一方可依照合同以及法律法规规定，在合同义务履行完毕之前提出违约责任追究申请。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。