针对房屋预售方出现违约行为时的解决方案：若预售方实际无法按照原合同所规定的标准及内容交付房屋，则预购方可选择责令其更改或解除原来的合同，同时预售方须对此承担相应的违约责任。目前，若预购方主张按照原有合同的约定来履行义务，法院会给予支持。另一方面，倘若预售方利用广告宣传或者其他方式刻意夸大事实、制造假象，误导公众选购其商品房而产生的损失，预售方有责任对预购方进行全额赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。