当涉及到农村房屋的交易以及相关的土地确权纠纷问题时，首要任务是明确房屋买卖合同的合法性。若该合同在法律框架内获得了认可，并且房屋及其所附属的土地使用权已依法进行了过户手续，那么在进行土地确权作业时，应当依据先前签订的合同条款以及法律条文，将土地使用权切实赋予买家。
然而，若合同本身遭受质疑或者的确存在争议，则需通过友好协商、调解乃至诉讼等多种途径来寻求妥善解决方案。在此过程中，我们必须坚守诚信为本的原则，尊重历史事实与现状，以公正、合理的态度去化解纷争。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。