根据我国现行法律法规规定，当房屋实际测量亩积与合同预先设定的亩积之间存在差异，且该差异在百分之三范围内时，购买方需按照合同条款中拟定的价格标准进行合理的多退少补。若差异超过了百分之三，那么超出部分将有房地产开发企业自行承担相应责任，而购买方则享有自主选择权，他们可决定是否退还该部分面积或者免费获取。这一明确的规定主要源自于《商品房销售管理办法》。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。