关于处理房产合同纠纷的流程及注意事项，主要包括对于合同违约行为的认定与责任承担，对合同效力的争议，以及对于合同解除及其法律后果的理解。
首先，诉诸法院前，当事人需充分收集并整理相关证据材料，其中包括重要的房产合同文件、支付款项的凭证、房屋实际交付及验收的单据以及与案件关联性的各项通知、律师函等。
其次，在深入研究合同条款及相关法律法规后，明确自身的诉讼主张及相应的法律依据。随后，向具有管辖权的人民法院递交正式的起诉状及相关证据资料。在案件审理阶段，法院将组织原被告双方进行证据展示、质证环节以及法庭辩论。最终，由法院作出裁决并强制执行或允许当事人提出上诉。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。