| 问题 | 开发商未经批准收取购房人定金合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据我国现行之《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条之规定，房产买卖交易活动均应依法签署双方签字确认的书面合同，同时，该书面合同还需详细揭示房屋所占用土地使用权的获取途径。此项规定明确表示，任何形式的房产转让都需要经过正式的书面合同来保障和规范，且此类书面合同时必须明确阐释房产的土地使用权来源及其获取方式。因此，如果开发商在未与购买者签订正式书面合同的前提下，擅自向购买者收取定金，那么这种行为无疑是违法的，因为它违反了上述法律法规的明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
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