在购房过程中签订定金协议时，需要特别注意以下几个方面：
1.务必详细地列出房产的相关信息：
其中涵盖住房所在地、实际面积、定价标准以及预定的交接期等重要事项。
2.对于定金的数额和归还条件作出清晰说明：
根据法律规定，定金的金额不能超过主合同标的额的百分之二十，同时也需要明确规定如果开发商因为自身原因无法按照合约内容执行，应该对定金进行双倍赔偿。
3.制定完备的违约行为责任认定条例：就双方在违反任何规定的情况下所要承担的后果，都应有明确无误的界定。
4.核查开发商的资格证书和销售许可证：确保开发商具备在合同上合法销售房地产的权利，并且对其所开发的项目是否已经取得了全部必要的证件有充分的了解。
5.将所有的约定事项以书面形式记录下来：为了避免口头承诺可能带来的纠纷，所有的约定都应当以书面形式呈现出来。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。