自银川置业购置商铺之初起，若购房者鉴于某些特殊原因而决定终止购买商铺交易过程，退房申请权能否顺利实现，并同时确保定金及首付款得以全额返还，均将依据购房合同上所体现的退房相关条款及双方就此展开的协商成果来定夺。倘若购销合同内确实存在与退房事宜相关的约定条例，并经查实购房者具备相应的退房资质后，通常情况下仍有可能根据合同约定的程序与步骤办理退房相关事宜，其中包括但不限于定金及部分或全额首付款的退还。
然而，若合同内对此未作明确规定，抑或是双方未能就此达成共识，则可能需借助协商或法律手段寻求解决之道。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。