在房地产行业中，尚未获得齐全五种证书的商品房认购协议在法律效力方面存在诸多不稳定性因素。通常情况下，房地产开发企业必须持有并出示全套五类证件（包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证），方能进行合法的商品房销售活动。
然而，如果开发商未能成功获取所有五类证书，那么这份认购协议很有可能会被认定为无效或者可以撤销，这将直接影响到购房者的权益，使其无法得到充分的保护。
然而，具体的法律效力仍需要根据实际情况以及相关法院案例来进行综合判断。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。