签署了预售合同的情况下也是有可能选择退房的，但需承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，主要依据退房原因来区分买卖双方各自应负的责任。若买方是出于自身意愿主动违背合同的相关条款，那么买方便须依据该合同中对于赔偿比例的明确规定向开发商支付违约赔偿金，若未有详尽约定，可参照我国《中华人民共和国民法典》中所规定的比例执行。反之，若卖方违约，则需按照已签订的购房协议中的相关约定，追究开发商的责任及要求其作出相应的赔偿。
此外，若在签署预售合同之后，已在房地产管理部门完成了预售合同的备案手续，此时便需要前往该部门办理注销备案手续。所谓的商品房预售合同，实际上便是指商品房预售方与预约购买方之间达成的一份具有法律效力的协议，预售方承诺在预购方约定的时间内将建成的成品住房所有权转移给预购方，而预购方则需按照预售方给出的定金金额或支付部分房款，并在约定的期限内接收房屋。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。