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问题 借名买房权益保护合法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律层面上,借名购房被视为一种合同行为。其能否受到法律的保护,需根据具体情况进行分析:
首先,若签署该份合同时,双方当事人均为自愿并明确表达出对合同内容的认可和支持,且这些内容符合相关法律法规的规定,那么这种名义上的购房实际上具有法律效力,自然也会得到法律的充分保护。
其次,若作为借名人者存在着刻意逃避法律责任、违背政策规定或利用借名购房手段来逃脱债务的行为,那么这种名义上的购房将被判定为无效,无法获得法律的保护。
然而,只要借名购房过程中签订了合法有效的合同,并且不存在诸如恶意串通等导致合同无效的情形,那么这样的购房就能够得到法律的保护。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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更新时间:2025/4/12 1:37:20